В Ярославле разработают проект благоустройства бора напротив зоопарка

Он находится в собственности города. Кроме того, в районе Шевелюхи выделят землю под школу и два детских сада.

На прошлой неделе ярославцев встревожила новость о грядущей застройке бора на Шевелюхе. Мэр города подписал постановление о подготовке проекта планировки и межевания огромной территории площадью 91,0 га – с такой инициативой выступило ООО «Луч».

«Предполагается размещение малоэтажных и среднеэтажных жилых домов, в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами обслуживания, дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры», — сказано в постановлении мэрии о подготовке проекта.

Естественно, ярославцы заподозрили, что всю территорию застроят жильем, при этом огромный участок бора будет уничтожен.

Портал «СОРОКА» попытался разобраться – сможет ли застройщик вырубить лес? Хоть сейчас весь земельный участок и огорожен бетонным забором, а сам лес находится в печальном состоянии, терять кусочек зеленых легких города не хочется, пусть даже в пользу школы и детских садов.

Напомним, площадь всего участка, на который будет разработан проект планировки, составляет 91 га. Из них собственно бор занимает 31 га – этот участок принадлежит городу. В частной собственности у застройщика находится 60 га, на которых ранее располагались склады мобилизационного резерва с подъездными железнодорожными путями.

Ранее все это действительно было одним общим участком, принадлежавшим федеральной структуре. Когда она обанкротилась, участок поделили на две части: одна из них была продана в ходе торгов, а та часть, которая граничит с Ярославским районом, на которой практически отсутствовали складские объекты, перешла к городу. Но поскольку исторически это одна территория, она обнесена бетонным забором, доступ на нее закрыт. Мэрия при очередном изменении генплана и ПЗЗ перевела лес в зону Р3 – процент застройки здесь возможен порядка 10%, это могут быть спортивные сооружения, объекты отдыха и рекреации. Это как раз и есть те самые 31 га бора. То есть построить здесь жилье либо ту же школу или садики невозможно. Для этого остаются 60 га. Однако застройщик решил сделать общий проект планировки на всю территорию – вместе с находящимся в собственности города бором – конечно, с учетом разрешенного вида использования. Лес сейчас заброшен, завален строительным мусором, где-то лежат поваленные деревья, старые фундаменты, часть земли заболочена — фактически это непроходимый бурелом за бетонным забором.

Ранее здесь предлагали провести благоустройство – проложить пешеходные и велосипедные дорожки, сделать освещение, разместить в бору площадки для пейнтбола, детские игровые площадки, веревочный парк, зону барбекю, пункт проката, кафе. Ярославцы эти планы восприняли с энтузиазмом. Возможно, при подготовке проекта планировки территории застройщиком эти объекты будут учтены. Стоит отметить, что бор так и останется в собственности города – власти лишь получат готовый проект его благоустройства, который будет дорабатываться с учетом замечаний. А уж перспектива его реализации – это вопрос наличия бюджетных средств.